13 Apartamentos com 2 Quartos à Venda em Boqueirão, Praia Grande, SP

Qualidade de vida com pé na areia e bem-estar em cada detalhe — seu novo lar no litoral espera por você! Morar perto do mar é um privilégio, e viver no **Boqueirão**, em Praia Grande, é unir esse prazer a uma rotina prática e confortável. A poucos passos da praia, este bairro é um dos mais valorizados da cidade, com comércio local variado, serviços essenciais ao redor e fácil acesso às demais regiões. Um verdadeiro convite para viver com leveza, tranquilidade e conveniência. Este espaçoso apartamento de **104,74m²** foi pensado para quem valoriza conforto e privacidade. São **2 dormitórios, ambos suítes**, com ambientes bem distribuídos, além de uma **sacada gourmet envidraçada**, ideal para receber amigos, aproveitar a vista e curtir os melhores momentos em casa. As **2 vagas de garagem** completam a praticidade que você merece. O edifício é um verdadeiro clube residencial, com uma área de lazer completa: **piscina, sauna, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, armários de praia, beauty care** e até **pista de atletismo**. Tudo isso com segurança e conforto, para você e sua família aproveitarem ao máximo o estilo de vida que o litoral proporciona. E o melhor: **aceitamos financiamento bancário**, facilitando o caminho para você conquistar seu novo lar à beira-mar. Agende sua visita e descubra um novo jeito de viver!

Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar batendo suavemente na sacada. Esse é o estilo de vida que este aconchegante apartamento no Boqueirão, em Praia Grande, proporciona! Este imóvel está localizado frente mar — é atravessar a rua e sentir a areia nos pés. O apartamento conta com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro, sala espaçosa, cozinha funcional e lavanderia, tudo em 61m² de área útil. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. A unidade está no segundo andar (acesso por escada), com excelente ventilação e luminosidade natural. A região do Boqueirão é uma das mais valorizadas da cidade, com farto comércio, mercados, padarias, farmácias, restaurantes e bancos a poucos metros. Tudo o que você precisa para o dia a dia está ao seu alcance, sem abrir mão da tranquilidade de morar de frente para o mar. O prédio oferece portaria 24h, circuito de segurança e garagem coberta, garantindo conforto e proteção para sua família. Se você busca qualidade de vida, praticidade e o privilégio de morar em frente à praia, esta é a oportunidade ideal. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com seu novo lar!

Imagine viver em um dos bairros mais tradicionais e completos da Praia Grande, com todo o conforto e comodidade ao seu alcance. Este apartamento de 70m² no Boqueirão é a escolha perfeita para quem valoriza espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma charmosa sacada que conecta você ao clima litorâneo, este imóvel proporciona o equilíbrio ideal entre aconchego e praticidade. A poucos minutos da praia — apenas 1,1 km — você pode optar por um passeio à beira-mar sempre que desejar, sem abrir mão da tranquilidade de estar em uma rua mais reservada. O bairro Boqueirão é conhecido por sua infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, escolas e uma ampla variedade de comércios e serviços estão a poucos passos de casa. Tudo isso facilita o dia a dia e agrega valor ao seu estilo de vida. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, armários planejados, lavanderia, sacada, e vaga de garagem. O prédio oferece interfone, portão eletrônico e garagem coletiva — segurança e praticidade para sua rotina. Se você busca um imóvel bem localizado, com boa metragem, em um dos bairros mais valorizados da cidade e com excelente custo-benefício, essa é a sua oportunidade! Agende sua visita e descubra como esse apartamento pode ser o novo capítulo da sua história!

Residencial Bella Collina: Seu novo lar com vista privilegiada e lazer completo! O Residencial Bella Collina, da renomada construtora TerraNova, oferece uma experiência única de viver com conforto, praticidade e qualidade de vida no coração do Boqueirão. Com entrega prevista para julho de 2026, o empreendimento já está em construção e oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Uma vista espetacular e localização estratégica Com vista livre de todas as unidades, o Bella Collina proporciona momentos de tranquilidade e bem-estar. Além disso, sua localização estratégica, no principal centro comercial da Praia Grande, oferece fácil acesso a escolas, supermercados, Comodidades e academias. Lazer completo para toda a família Desfrute de um lazer completo e exclusivo, com: • Piscinas adulto e infantil: Perfeitas para refrescar-se e se divertir. • Salões de festas: Ideais para celebrar momentos especiais. • Salões de jogos: Para reunir os amigos e a família. • Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para as crianças. • Academia: Mantenha a forma sem sair de casa. Não perca essa oportunidade! As obras já estão em andamento e as unidades estão sendo vendidas rapidamente. Garanta já o seu apartamento e desfrute de todo o conforto e exclusividade que o Residencial Bella Collina oferece. Diferenciais do Residencial Bella Collina: • Vista livre de todas as unidades • Localização privilegiada no Boqueirão • Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte • Lazer completo • Obras já em andamento Entrega prevista para julho de 2026. Próximo a tudo o que você precisa. Sua vida vai ficar muito mais prática. Agende sua visita. Exemplo de parcelamento para Planta final 2; Área privativa 81.57 m2, 2dormitórios; ; 1suite, 2vagas Valor (a partir de); R$ 612.000,00; Entrada R$ 61.200,00 e Saldo financiamento bancário. EM CASO DE PARCELAMENTO DA ENTRADA, A CORREÇÃO MONETÁRIA SERÁ: INCC -OBRIGATÓRIO APROVAÇÃO DE CRÉDITO BANCÁRIO Note bem – Valor básico para ilustração da forma de pagamento, valores variam de acordo com a área privativa das unidades e podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte seu Corretor para maiores detalhes de valores e disponibilidade das unidades REGISTRO DE INCORPORAÇÃO RI 01/241.586 - Importante - Financiamento bancário. Renda necessária, podendo variar em função da unidade escolhida e do fluxo de pagamento na fase de obra, R$ 23.000,00 para 2 DORMS e R$ 30.000,00, para, 3 DORMS.

Residencial Jardim das Bromélias: Seu novo lar com conforto, praticidade e flexibilidade de pagamento! O Residencial Jardim das Bromélias, da renomada construtora Arco-íris Mar, oferece uma experiência única de viver com qualidade de vida no bairro Boqueirão. Com entrega prevista para o primeiro semestre de 2026, o empreendimento conta com apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com plantas flexíveis e opções de 2 vagas de garagem. Localização privilegiada e condições especiais de pagamento Situado na Rua Campinas, a apenas 600 metros da praia, o Residencial Jardim das Bromélias oferece fácil acesso a tudo o que você precisa. Além disso, o empreendimento conta com condições especiais de pagamento, com entrada parcelada, parcela de chaves e saldo em até 120 meses, direto com a construtora. Lazer completo para toda a família Desfrute de um lazer completo distribuído em dois pavimentos: Mezanino: Salão de festas: Ideal para celebrar momentos especiais. Salões de jogos adulto e juvenil: Diversão garantida para todas as idades. Espaço beleza: Cuide de sua beleza e bem-estar. Academia: Mantenha a forma sem sair de casa. Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para as crianças. Playground: Perfeito para as crianças brincarem ao ar livre. Cobertura: Piscinas adulto e infantil: Perfeitas para refrescar-se e se divertir. Solarium: Relaxe e aproveite o sol. 4 espaços gourmet: Prepare deliciosas refeições e confraternize com amigos e familiares. Não perca essa oportunidade! As unidades estão sendo vendidas rapidamente. Garanta já o seu apartamento e desfrute de todo o conforto e praticidade que o Residencial Jardim das Bromelias oferece. Diferenciais do Residencial Jardim das Bromelias: Localização privilegiada no Boqueirão Apartamentos com plantas flexíveis e sacada integrada Lazer completo distribuído em dois pavimentos Condições especiais de pagamento Entrega prevista para o primeiro semestre de 2026 Financiamento direto da construtora. Entre em contato e simule seu financiamento. Exemplo de parcelamento para Planta final 1; Área privativa 79.91 m2, 2 dormitórios, 1suite, 2 vagas Valor (a partir de); R$ 719.190,00; Entrada; R$107.878,50 – parcelada em 3 vezes 50% no ato, 25% para 30 dias e 25% para 60 dias Chaves R$107.878,50 120 parcelas de R$4195,28 Financiamento direto com a Construtora com correção da poupança cumulativa até a entrega do empreendimento e após a entrega do empreendimento a correção será poupança + 0,3% ao mês e de forma cumulativa. Note bem – Valor básico para ilustração da forma de pagamento, valores variam de acordo com a área privativa das unidades e podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte seu Corretor para maiores detalhes de valores e disponibilidade das unidades. REGISTRO DE INCORPORAÇÃO - RI 227.983 - Importante - Financiamento Direto com a Construtora. Renda sugerida, podendo variar em função da unidade escolhida e do fluxo de pagamento na fase de obra, R$ 12.500,00.

Qualidade de Vida à Beira-Mar: Viva com Conforto e Praticidade no Boqueirão, Praia Grande Imagine morar a poucos metros da praia, sentindo a brisa do mar todos os dias, em um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade, comodidade e segurança. No coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este empreendimento recém-concluído é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista. O Boqueirão é completo: conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e um comércio local variado. Tudo isso sem abrir mão da proximidade da praia e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para outras regiões. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um projeto moderno e funcional. A sala é ampla, bem iluminada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou convivência, integrada à cozinha em conceito aberto, promovendo maior interação nos ambientes. A varanda já vem com envidraçamento, proporcionando conforto e proteção contra vento e chuva — ideal para curtir a vista em qualquer estação. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo lazer completo para toda a família: piscina para relaxar nos dias de sol, salão de festas decorado para celebrar ocasiões especiais e uma academia totalmente equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Todos os espaços foram entregues prontos para uso, com acabamentos modernos e bom gosto. Facilidade também no pagamento: financiamento direto com a construtora em até 120 meses. E mais — a construtora avalia imóveis e veículos como parte do pagamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Sua nova vida no litoral começa aqui!

Qualidade de Vida à Beira-Mar: Viva com Conforto e Praticidade no Boqueirão, Praia Grande Imagine morar a poucos metros da praia, sentindo a brisa do mar todos os dias, em um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade, comodidade e segurança. No coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este empreendimento recém-concluído é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista. O Boqueirão é completo: conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e um comércio local variado. Tudo isso sem abrir mão da proximidade da praia e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para outras regiões. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um projeto moderno e funcional. A sala é ampla, bem iluminada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou convivência, integrada à cozinha em conceito aberto, promovendo maior interação nos ambientes. A varanda já vem com envidraçamento, proporcionando conforto e proteção contra vento e chuva — ideal para curtir a vista em qualquer estação. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo lazer completo para toda a família: piscina para relaxar nos dias de sol, salão de festas decorado para celebrar ocasiões especiais e uma academia totalmente equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Todos os espaços foram entregues prontos para uso, com acabamentos modernos e bom gosto. Facilidade também no pagamento: financiamento direto com a construtora em até 120 meses. E mais — a construtora avalia imóveis e veículos como parte do pagamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Sua nova vida no litoral começa aqui!

Qualidade de Vida à Beira-Mar: Viva com Conforto e Praticidade no Boqueirão, Praia Grande Imagine morar a poucos metros da praia, sentindo a brisa do mar todos os dias, em um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade, comodidade e segurança. No coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este empreendimento recém-concluído é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista. O Boqueirão é completo: conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e um comércio local variado. Tudo isso sem abrir mão da proximidade da praia e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para outras regiões. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um projeto moderno e funcional. A sala é ampla, bem iluminada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou convivência, integrada à cozinha em conceito aberto, promovendo maior interação nos ambientes. A varanda já vem com envidraçamento, proporcionando conforto e proteção contra vento e chuva — ideal para curtir a vista em qualquer estação. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo lazer completo para toda a família: piscina para relaxar nos dias de sol, salão de festas decorado para celebrar ocasiões especiais e uma academia totalmente equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Todos os espaços foram entregues prontos para uso, com acabamentos modernos e bom gosto. Facilidade também no pagamento: financiamento direto com a construtora em até 120 meses. E mais — a construtora avalia imóveis e veículos como parte do pagamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Sua nova vida no litoral começa aqui!

Qualidade de Vida à Beira-Mar: Viva com Conforto e Praticidade no Boqueirão, Praia Grande Imagine morar a poucos metros da praia, sentindo a brisa do mar todos os dias, em um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade, comodidade e segurança. No coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este empreendimento recém-concluído é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista. O Boqueirão é completo: conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e um comércio local variado. Tudo isso sem abrir mão da proximidade da praia e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para outras regiões. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um projeto moderno e funcional. A sala é ampla, bem iluminada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou convivência, integrada à cozinha em conceito aberto, promovendo maior interação nos ambientes. A varanda já vem com envidraçamento, proporcionando conforto e proteção contra vento e chuva — ideal para curtir a vista em qualquer estação. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo lazer completo para toda a família: piscina para relaxar nos dias de sol, salão de festas decorado para celebrar ocasiões especiais e uma academia totalmente equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Todos os espaços foram entregues prontos para uso, com acabamentos modernos e bom gosto. Facilidade também no pagamento: financiamento direto com a construtora em até 120 meses. E mais — a construtora avalia imóveis e veículos como parte do pagamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Sua nova vida no litoral começa aqui!

Qualidade de Vida à Beira-Mar: Viva com Conforto e Praticidade no Boqueirão, Praia Grande Imagine morar a poucos metros da praia, sentindo a brisa do mar todos os dias, em um bairro que oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade, comodidade e segurança. No coração do Boqueirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Praia Grande, este empreendimento recém-concluído é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista. O Boqueirão é completo: conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos e um comércio local variado. Tudo isso sem abrir mão da proximidade da praia e com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade para outras regiões. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um projeto moderno e funcional. A sala é ampla, bem iluminada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso ou convivência, integrada à cozinha em conceito aberto, promovendo maior interação nos ambientes. A varanda já vem com envidraçamento, proporcionando conforto e proteção contra vento e chuva — ideal para curtir a vista em qualquer estação. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo lazer completo para toda a família: piscina para relaxar nos dias de sol, salão de festas decorado para celebrar ocasiões especiais e uma academia totalmente equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Todos os espaços foram entregues prontos para uso, com acabamentos modernos e bom gosto. Facilidade também no pagamento: financiamento direto com a construtora em até 120 meses. E mais — a construtora avalia imóveis e veículos como parte do pagamento, tornando a conquista do seu novo lar ainda mais acessível. Agende sua visita agora mesmo e encante-se pessoalmente com tudo o que este apartamento tem a oferecer. Sua nova vida no litoral começa aqui!

Imagine um refúgio onde a brisa do mar beija a sua janela e o som das ondas embala seus sonhos. Este imóvel na Aviação, frente mar, oferece um estilo de vida incomparável, onde a praticidade encontra a tranquilidade. Se você está em busca de um apartamento 2 dormitórios em excelente localização e com uma infraestrutura completa, o Boqueirão pode ser a escolha ideal. Situado na Avenida Castelo Branco, 1144, esse imóvel oferece uma excelente opção para quem deseja conforto e comodidade a poucos minutos das principais vias de acesso da cidade. A região do Boqueirão se destaca pela praticidade e tranquilidade. Morar perto da Av. Castelo Branco proporciona fácil acesso a diversos pontos comerciais e serviços essenciais, além de contar com boa mobilidade urbana. Isso garante uma vida mais conveniente, permitindo que você aproveite o melhor da cidade sem abrir mão do sossego. Em termos de localização, o bairro proporciona a combinação perfeita entre acessibilidade e qualidade de vida. Além da localização estratégica, o apartamento de 2 dormitórios oferece um ambiente ideal para o seu bem-estar. O imóvel dispõe de um amplo salão de jogos, perfeito para momentos de lazer e socialização. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a área de lazer com churrasqueira é um atrativo adicional. Esses espaços proporcionam a oportunidade de criar boas memórias sem sair de casa. Com 1 banheiro e 1 lavabo, o apartamento é funcional e confortável para quem busca praticidade no dia a dia. Segurança é outro ponto crucial ao escolher o seu novo lar, e o Boqueirão se destaca nesse aspecto. O condomínio oferece estrutura e serviços que garantem a tranquilidade dos moradores. Com uma taxa de condomínio de R$1.044,00, a administração do prédio zela pela segurança e bem-estar de todos, mantendo um ambiente seguro e agradável para todos os residentes. A cobrança do IPTU no valor de R$277,59 também garante a manutenção de uma área bem cuidada, com atenção aos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Ao considerar um imóvel tipo de apartamento + transação + preposição + localização, o imóvel na Avenida Castelo Branco, 1144 se torna uma escolha acertada para quem busca uma boa relação entre custo e benefício. Com um preço de venda de R$480.000,00, essa opção oferece um excelente custo-benefício, combinando qualidade, localização e uma estrutura que prioriza o bem-estar e a segurança dos seus moradores.

Imagine sair para uma caminhada tranquila e, em apenas duas quadras, estar com os pés na areia. Este apartamento está na Aviação, a apenas 200 metros da praia, em uma localização que oferece o equilíbrio perfeito entre descanso e conveniência. Ao buscar um imóvel, um dos primeiros aspectos que deve ser considerado é a localização, que pode determinar a valorização do bem e a qualidade de vida do novo morador. O apartamento disponível no Edifício Poema, situado no Bairro Boqueirão, é uma excelente opção para quem procura praticidade e acesso a diversos serviços e comodidades. O Boqueirão é um bairro tradicional e bem estruturado, com uma ampla oferta de comércio local, escolas, hospitais e transporte público de fácil acesso. A região combina tranquilidade com a conveniência de estar perto dos principais pontos da cidade, tornando esse tipo de imóvel uma ótima escolha para quem valoriza a mobilidade e a infraestrutura urbana. Além de sua localização privilegiada, o bem-estar no Edifício Poema também se destaca. Com um preço de R$ 280.000, o apartamento oferece uma boa relação entre custo e benefício, especialmente para quem busca um lar confortável e funcional. O imóvel possui uma configuração prática, com 3° andar, acessível por escadas, o que garante um ambiente mais silencioso e reservado, ideal para quem aprecia a privacidade. O apartamento está sendo vendido porteira fechada, ou seja, com todos os móveis e eletrodomésticos incluídos, proporcionando uma grande comodidade para quem deseja se mudar rapidamente e sem a necessidade de adquirir novos itens. Outro ponto importante para quem está investindo em um imóvel é a segurança. O Edifício Poema, apesar de ser um prédio com poucas vagas rotativas, oferece um ambiente tranquilo e organizado para seus moradores. A taxa de condomínio é acessível, com um valor de R$ 286,99 mais rateio, e o IPTU mensal é de R$ 150,00, o que representa um custo baixo para a manutenção do imóvel e das áreas comuns. Embora o número de vagas rotativas seja limitado, a segurança do prédio e do bairro contribui para a sensação de proteção e tranquilidade dos moradores. Com todos esses aspectos, o apartamento no Edifício Poema é uma excelente oportunidade para quem busca um tipo de imóvel acessível, bem localizado e confortável, sem abrir mão da segurança e da praticidade no cotidiano. O investimento de R$ 280.000 é uma oportunidade única, especialmente para quem procura um imóvel pronto para morar, com a conveniência de ser vendido porteira fechada.

## Apartamento à Venda no Boqueirão, Praia Grande: Seu Novo Lar com Conforto e Segurança **Apartamento à venda no Boqueirão, Praia Grande, com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas: a combinação perfeita de conforto, segurança e lazer para sua família.** Localizado em um dos bairros mais desejados da Praia Grande, o Boqueirão, este apartamento de 91m² oferece o espaço e a comodidade que você procura. Com 2 quartos, incluindo 2 suítes, e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. **Localização Privilegiada:** O Boqueirão é um bairro conhecido pela sua infraestrutura completa, com comércios, serviços, escolas e hospitais. Além disso, a proximidade da praia e as diversas opções de lazer tornam a região ainda mais atrativa. **Bem-Estar e Qualidade de Vida:** O apartamento conta com uma ampla sala, perfeita para momentos de convívio com a família e amigos. Os quartos são espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente agradável para descanso. **Segurança para sua Família:** O prédio oferece segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade dos moradores. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, proporcionando mais segurança e comodidade para sua família. **Lazer Completo para Todas as Idades:** O condomínio oferece diversas opções de lazer para todas as idades, como piscina, salão de festas, academia e playground. Perfeito para quem busca diversão e praticidade sem sair de casa. **Não Perca Essa Oportunidade!** Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto este incrível apartamento no Boqueirão, Praia Grande. Seu novo lar te espera!